部分打算让孩子今年入学的家长入市购房

2020-12-19 12:04

我爱我家市场研究中心分析认为,当前入学划片逐渐明朗,五六月份小学开始招生报名,部分打算让孩子今年入学的家长入市购房,购房时间较为紧张,交易意愿较为急迫,因此成交周期较短;另一方面,部分小学要求提前落户才能入学,加之市场上学区房较为紧俏,故而刺激部分购房者提前入市购买学区房,成交量随之上涨。

小学报名入学在即,学区房成为购房者关注焦点,成交量走高。据天津某房产中介统计,其所在区域热门、重点小学片区的学区房,成交的比例将近80%。目前,婚房、学区房等刚需逐步释放,房产市场活跃度有所提升。

专家提醒购房者:受生源人数等因素影响,多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整,因此学区房划分并不是一成不变的,购房之前最好先向教育局、派出所等单位了解情况;购买学区房要特别注意户口迁移问题,最好在签订合同时注明房主户口迁出时间;部分学校并不是刚落户就能入学,还有一些额外条件,最好提前向教育部门了解情况,以免耽误孩子入学。

记者从我爱我家市场研究中心了解到,近期各片区学区房市场较为活跃,尤其是重点小学周边片区,甚至出现“供不应求”现象。如闽侯路小学片区房屋,自春节过后一直受到购房者关注,近期成交均价在21000元/平方米—23000元/平方米之间,与年前相比上浮5%左右。南开区五马路小学片区房屋,每平方米价格在19000元—22000元之间,河北区育婴里小学片区房屋,每平方米价格在15000元—17000元之间。